“忧居”变“优居” 群众更宜居

  深秋时节，在平利县城胡家庄小区新改造的小广场里，居民李大妈坐在石凳上晒着太阳，她的孙子在草坪里打着滚儿，周围新粉刷的楼房墙体在阳光的照射下格外清新入目。李大妈乐呵呵地说道：“现在小区被改造得这么好，住着真舒坦，我真的是有‘老来福’呀！”
  老旧小区改造是民生工程、民心工程。平利结合党史学习教育，聚焦群众“急难愁盼”，把“我为群众办实事”与老旧小区改造工作结合起来，加快推进老旧小区改造工作，实现小区面貌改观、房屋功能改善、基础设施改造、居住环境改优，进一步提升县城品位和形象。
  平利县城共有老旧小区24个，涉及住户5000余户，建筑面积52万平方米。由于规划建设时间早，普遍存在年久失修、设施陈旧、隐患凸显、生活不便等各种问题，直接影响居民生活质量和县城市容市貌。平利按照一次规划、先急后缓、分步实施的原则，从2019年开始启动老旧小区改造，计划2024年全部改造完成，其中2020年度改造970户，2021年度改造950户。
  为保障改造工作顺利推进，平利下发了工作方案，成立了工作领导小组，并定期召开联席会议，研究解决问题，强化推进措施。改造提升，规划先行。平利邀请专业机构高标准编制改造提升规划，做到与县城建设“十四五”规划相结合，与历史脉络、原有风貌、功能定位相结合，做到相融相亲、和谐共生。
  近段时间，监理员王隆中一直坚守在原林业局家属院改造施工现场，皮肤被晒得黝黑，一点一滴、一丝一毫，他都看在眼里、记在心上。
  安全与质量是老旧小区改造工程的生命线。为把改造项目打造成为精品工程、样板工程、放心工程，平利严格过程监管，对改造项目实行日检查、旬例会、月通报制度，规范项目验收管理，施工方在施工过程中严格按照设计组织施工，把控原材料的入场关，在施工流程中，现场有质检人员对每一步的施工流程时时进行把控。邀请居民代表进行常态化监督，实现全过程“阳光透明”。严格按照《陕西省老旧小区改造导则》要求，制定施工现场安全防护及安全管理措施，排除安全生产隐患。
  实施老旧小区改造，群众满意是硬道理。为防止一刀切、一个样，平利结合不同小区实际，突出各自功能特色，改造前开展入户走访，广泛征求小区居民的意见建议，分“区”施策有重点，更好满足居民个性化诉求，最大限度提高群众知晓率、参与率，获得群众的理解、支持和配合。
  楼道昏暗的，加装照明设备；楼梯扶手破损的，更换消除隐患；楼前有阶梯的，安装安全扶手，方便老年人出行......有的小区楼宇众多但没有楼牌号和单元号，亲戚朋友来了常走错，改造后有了显著标识，实现了按“牌”找人。有的楼房顶层多年失修，顶层住户颇有怨言，在改造过程中，不仅对屋顶进行了防水处理，还加盖了瓦房顶，实现了防水、御寒、隔热的多重功能。原林业局家属院停车位紧张，居民反映强烈，经过改造后，小区新增停车位19个。
  胡家庄小区住户900余户，环境脏乱差的问题十分突出。在改造的过程中，除了翻新外墙体、完善消防燃气门禁监控设施外，下大气力进行环境的净化和美化。坑坑洼洼的路面、臭气熏天的垃圾堆不见了，取而代之的是休闲小广场，有绿茵茵的草坪、石桌石凳，晚上太阳能灯就亮了起来。
  三十出头的居民小王，在小区改造前，顾虑小区的环境，都不好意思把对象带回家，换个地方买新房，又负担不起。他幸运地遇上了小区改造，把自己的房子进行了翻修，如今幸福地成了家。
  小区改造完成后，有的居民又有了新的“忧虑”——设施完善了，环境变美了，生活舒适了，如果治理不好，就很可能又“回到从前”。
  为彻底解决群众的后顾之忧，巩固好小区改造成果，优化小区治理，平利探索建立了“社区为主、物业为辅、业主自治、部门包帮”的治理模式，写好改造“后半篇”文章。
  胡家庄小区改造完成后，成立了居民自治委员会，形成了小区居民公约，添置了“讲文明树新风”宣传栏。热心肠的居民刘在平被推选为居民自治委员会主任，当上“新官”的他忙得不可开交但乐在其中。除了做好门禁管理和宣传劝导工作，他还自己掏钱购买了笤帚和铁铲等，发动社区居民开展社区大清扫志愿服务活动。组织开展社区文体活动，丰富业余生活，增进邻里情谊。
  刘在平表示，小区改造后，维护良好的生活环境，成为了大家的一致共识和行动自觉。以前小区停车就是个让人头疼的问题，随意乱停乱放，你不顾我，我不顾你，进的没法进，出的没法出，喇叭按得震天响，吵吵闹闹也是常有的事儿。现如今大家都自觉了、礼让了，车辆停放有序、进出自如。
  小区大环境变美了，居民更更加注重家里的卫生和环境，打扫得干干净净，摆放得井井有条。居民邓华最近正忙着把房屋进行翻修，喜欢养花的他，还专门在露天阳台上开辟了一个小花园。他边忙碌边说道：“小区都这么美了，自己家里更要弄美气呢！”
  “在老旧小区改造的过程中，我们实现了思想共识、方案共商、工程共管、成果共享，‘面子’新了、美了、靓了，‘里子’变了、好了、实了，小区居民有满满的获得感、归属感和幸福感，真正做到了将好事办好、实事办实。”平利县住建局局长詹杰表示。