根据当前房地产市场的新形势和新特点，近日，在全市房地产市场建设工作座谈会上，来自全市金融部门和21个房地产开发企业负责人参加了会议。结合现阶段中心城市房地产行业发展中的新情况和新问题，
研究分析了当前和今后一个时期全市房地产业发展面临的形势和困难，对年前要完成各项工作任务进行再落实。
　　去年以来，国家有关房地产市场的调控政策越来越严厉，特别是国务院新八条调控政策出台后实施的限购、限贷、限外、限价等措施，传统的“金九银十”销售模式彻底被颠覆。自去年10月下旬开始从一线大城市的降价潮逐步蔓延到二三线城市，整个房地产市场开始陷入僵局。尽管如此，我市房地产业从小到大，从无到有，从低层次到较高层次，逐渐发展成熟。虽然2012年国家房地产市场调控政策不改变，但安康房地产市场的未来发展前景仍是乐观。
　　今年将进一步优化住房资源配置、改善市场供应结构，促进我市房地产市场平稳健康发展，刺激住房消费需求。保持房地产业持续健康发展，大力培育和扶持房地产开发市场、物业市场、中介市场、租赁市场和住房二级市场，通过市场联动效应，挖掘市场潜力，激活市场能量，有效刺激房地产行业的带动作用。同时，按照市政府关于加快发展住房二级市场的实施意见，通过消除制约发展的瓶颈，实现一级与二级市场、增量与存量市场的联动，逐步缓解住房压力，稳定住房价格，推动住房市场良性发展。
　　当前，国际金融危机对我国经济的已经逐渐显现，房地产业是国民经济的支柱产业，连接着投资和消费。实施金融信贷支持。通过转变经营机制，创新信贷方式，开发适合房地产业发展的信贷产品和服务模式，开发新的信贷产品，鼓励住房消费。完善房地产业信贷审批机制，在风险可控的前提下，合理设置审批权限，提高审批效率。
　　整顿规范市场。一方面，加强行业内部整治活动。继续加强房地产市场监测分析，完善市场监测分析机制，准确把握房地产市场走势，提高调控措施的预见性、针对性和有效性。大力培育精品楼盘、高尚小区促进住房建设换代升级。加强房地产广告管理，规范销售行为，加强商品房预售管理工作。另一方面，加强房地产市场的监管。依法查处无资质开发、私人建房变相开发、“小产权”、“乡产权”等违规房地产开发活动，全面遏制非法开发蔓延势头，切实维护房地产市场的正常秩序。