9624户困难家庭成为今年廉租房保障重点

近日，记者从市房管局2009年工作会上获悉，为进一步完善住房保障体系，发挥廉租住房建设在扩大内需中的积极作用，我市今年实施廉租住房保障对象达9624户，建设廉租住房22.5万平方米，总投资2.5亿元。中心城市要实施3980户住房保障任务，其中，实物配租1234户，住房货币补贴1466户，落实租金核减1280户。
　　2008年是极不寻常的一年，在市委、市政府和市建设局的正确领导下，全市房地产行业经受住了汶川大地震、国际金融危机的严峻考验。在大喜大悲、大灾大难面前，我们抓住了较好的发展机遇，迈出了较大的改革步伐，创造了较优的发展环境，全局工作呈现出了勃勃生机。一年来，全局完成业务收入任务810万元；中心城市发证4750宗，面积 95万平方米；办理抵押登记1855宗，面积11.6万平方米；整理产籍档案8000余宗；房地产交易2855宗，面积 30.6万平方米；办理房屋租赁登记备案2100宗，商品房登记备案2119份；房地产评估2600宗，评估金额达3.3亿元；办理住房公积金担保270宗，担保贷款金额达1875万元。全市累计筹集廉租房建设资金1.7亿元，其中，中心城市累计筹资7000余万元，开工建设7处廉租房，总建筑面积7万余平方米，已建成5万余平方米。一年来，我局各项工作都取得了新的进展，工作职能得到进一步扩充，硬件建设得到进一步加强，职工福利得到进一步保障，优良资产得到进一步壮大。
　　另悉，在廉租住房建设中：我市连续两年被省政府授予全省廉租住房建设先进城市，我局被省政府授予全省廉租住房建设管理先进单位，精神文明建设和拆迁管理被建设厅评为先进单位，信息化建设被市政府评为先进单位，“双创”工作被市双创指挥部评为先进单位。
　　据新的城市规划蓝图，我市中心城市未来定位为100万人口规模，届时城镇化率将达到70%以上。目前，安康市的城市化率还不到30%。经验表明，发展中国家在人均GDP超过300美元后，城市化率往往都超过工业化率；跨过1000美元之后，住房面积将持续增长；人均GDP超过3000美元后，城市化率将达到55%。我市人均住房面积为25平方米，距小康社会35平方米的目标还有相当大的差距。按照安康城区现有30万人口，未来百万人口中等城市的总体规划测算，将有800余万平方米的住宅需求。除了农村人口向城镇转移的自动型需求外，加上住房更新换代带来的主动型需求，城市拆迁带来的被动型需求，我们有理由相信，未来房地产市场10至20年的上升势头不会逆转，房管事业蓬勃发展的势头不会减弱。
　　市房管局在坚持“七结合、七创新”廉租房建设经验的基础上，根据2009年廉租房建设新的政策特点，认真贯彻以“分散建设为主，集中建设为辅；以盘活存量土地为主，新征土地为辅；以保障最低收入家庭为主，低收入家庭为辅；以租赁为主，出售为辅；以政府建设为主，社会参与为辅”的方针，进一步完善住房保障体系，发挥廉租住房建设在扩大内需中的积极作用。