今年以来，市地税局按照“规范清算流程、编制清算指南、制定清算审核指标体系”的“三位一体”工作思路，建立土地增值税清算工作标准化审核模式，强化土地增值税清算管理，提高了土地增值税清算工作质效。截至10月底，全市共入库土地增值税7142万元，同比增长48.42%，其中，完成清算项目19个，通过清算补缴税款3900万元。
　　一是制定计划，加强培训。科学拟定全年清算工作计划。对房地产已完工及在建项目进行逐项排查，搜集整理符合清算条件的房地产开发项目及土地增值税税源信息，建立健全房地产项目明细登记信息，依据调查排查情况，编印土地增值税现行政策汇编，分级组织税务人员和房地产企业财务人员开展专题培训，明确清算申报相关要求，提升纳税人清算申报的准确性。制定清算工作督导方案。按季督导检查土地增值税清算工作开展情况，准确掌握清算工作进度，推动清算工作扎实有效开展。
　　二是明确政策、规范流程。组织召开了市区征管单位土地增值税工作研讨会，共同梳理、研究解决土地增值税清算难点问题，编写印发《土地增值税清算审核指南》和《土地增值税清算审核工作规范》，细化工作流程，着力提升清算审核质效。注重优化服务，做好清算辅导，强化清算审核，全面推行查账清算确保了土地增值税征管的公正性和公平性。
　　三是抓住重点，突破瓶颈。市局积极研究、大胆探索，与住建部门和相关中介机构密切配合，制定本地区《房地产开发项目建安成本参考标准》，较好的解决了土地增值税清算工作中开发项目建安成本审核难点，有效突破了土地增值税税源控管的瓶颈，堵塞了纳税人虚增开发成本偷逃土地增值税的漏洞，大幅度提升了土地增值税清算审核的有效性。同时，研究总结各项指标内在规律，全面排查土地增值税风险点，初步建立了以“建安成本、前期工程费、基础设施费、公共配套费、开发建设费”五大类评估审核指标体系，为今后土地增值税评估审核打下良好基础。
　　四是强化组织，严格审核。市地税局成立土地增值税清算工作领导小组，各县区局由税政部门牵头，抽调业务骨干，成立清算审核组，对重点和难点项目实施集中清算审核。同时引入中介机构参与清算审核工作，借助中介娴熟的会计成本核算知识和技能，达到既加快土地增值税清算进度促进收入的目的，又通过地税干部和中介人员联合开展清算项目审核提升税务干部业务技能的双重效果。