汉滨区鼓励区境外客商投资合作优惠政策

为了进一步改善投资环境，扩大对外开放，鼓励和吸引国内外客商来汉滨区投资合作，促进区域经济快速健康发展，特制定本政策。
　 一、税收优惠政策
　 1、外商投资企业享受国家规定的一切优惠政策。
　 2、（以下条款适用于区境外客商）欢迎区境外 客商以各种方式来汉滨区投资合作。鼓励对农林牧业、矿产资源开发等基础产业和水、电、路、天然气输配等公用基础设施和社会公益事业进行投资；鼓励对现有工业企业参与改造；鼓励兴办出口型企业和高新技术企业；鼓励从事旅游资源和绿色生物资源开发及其它方面的合作开发。
　 3、凡区境外客商在汉滨区新办企业的，经主管税务机关批准后，三年减免所得税。属国家鼓励类投资企业，免征、减征期满后三年内，按15%的税率征收企业所得税。对从事广播、电力、水利、交通、邮政的投资企业，从正式投产之日起，两年内免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。
　4、对设在西部地区国家鼓励类产业的区境外客商，在2010年以前继续按应纳税额减征15—30%的企业所得税。利用荒山、荒坡、荒沟、荒滩投资开发农业科技项目，从获利当年起，三年内免征农业税和农业特产税及附加费。第四年后减半征收农业税及其附加费。
　 5、参与国有企业改组、改造，其参股比例达到20%以上且经省科委认定为高新技术企业的，向税务机关提供社会中介机构出具的验资证明后，按应纳所得税额15%计缴所得税。
　 6、凡属农业综合开发类企业，直接从事农、林、牧、渔业的生产性用地，免征土地使用税；对兴办的福利性、非营利性的老年服务机构的自用土地，暂免征收土地使用税；对非营利性医疗机构自用的土地，免征土地使用税。
　 7、独资或控股联办非公有制企业的，从经营年度起，企业上交的所得税，由同级财政部门按企业入库级次，除上缴中省部分外，前两年全部返还，后三年减半返还。返还的所得税，计入补贴收入，进入当期损益。
　 8、外商及区境外客商投资兴办的服务性企业（特种行业除外）、商贸型企业（特种行业除外），吸纳当地下岗职工30%以上，并与其签订三年以上劳动合同的，经劳动部门认定，税务部门审核，三年内免征营业税、教育附加费、城建税及企业所得税。
　 二、土地优惠政策
　 9、鼓励国有企业、集体经济组织以土地使用权作为投资与区境外客商联办企业，除经营房地产外，允许客商以租赁、出让等方式取得土地使用权。
　 10、土地使用权出让除依照法律法规的规定采取协议出让外，商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，采取挂牌、招标、拍卖形式进行。
　 11、在城市规划区以外投资兴办企业的，土地使用权受让方按合同规定支付全部出让金后60天内可办理土地登记手续，领取国有土地使用权证。受让方暂无力支付全部土地出让金的，经出让方同意后，可以延期或分期支付。延期支付期限不超过6个月，分期支付期限不超过1年。
　 12、以出让方式取得土地使用权的，按合同规定开发利用，一年内完成总投资的25%以上，即可转让。土地使用权出让期满需要继续使用土地的，可在期满一年内申请续期。重新签订土地使用权出让合同，换领国有土地使用证。
　 13、凡参与我区国有小企业改制的区境外客商，在资产评估方面可享受让利5%优惠。原国有企业使用的国有划拨土地使用权，可采取挂牌出让、租赁、评估作价入股等方式处置。
　 14、对一次性取得土地使用权的投资企业，在城市规划区以外的，不再收取城市配套费；在城市规划区以内的，由城建部门向上级申请争取免收城市配套费；经认定的高新技术企业，可直接以受让方式取得土地使用权；参与国有企业改制的，可直接以受让方式取得土地使用权，土地使用权出让金优惠90%。参与改制的国有企业是零资产以下的，土地使用权出让金全免。
　 三、政府服务保障
　 15、在立项审批、企业发证、纳税登记等相关手续方面，实行“一厅式服务”。由区政务服务中心按照政务服务“六公开”制度组织实施。
　 16、民营科技企业，从事农业种、养、加、储、运的企业和下岗失业人员创办的个体私营企业，允许注册资本分期注入，在首次注入资本不低于总额40%的情况下，可办理营业执照，同时注明实际到位的资本金额，其余部分可在一年内补齐。
　 17、对投资于农业综合开发、交通、能源、旅游等基础设施和基础产业、社会公益事业、高新技术产业以及其它新兴产业的投资项目，其中投资在100万元人民币以上的项目，纳入汉滨区重点建设项目盘子同等管理，享受重点建设项目的各项优惠政策。
　18、为了充分保障投资者合法经营自主权和人身财产不受侵犯，投资企业除法律、法规应缴纳的税、费外，实行重点挂牌保护，任何组织和单位及其个人不得对其进行乱检查、乱收费、乱摊派、乱罚款。行政事业性收费执收单位到企业收取费用，必须持物价部门核发的《收费许可证》和收费登记证，按规定的项目和标准给投资企业开具“收费通知书”，被收费人凭收费通知书交费。否则，一律视为非法收费，企业有权拒付。
　 19、为了保护投资企业的合法权益，区计划局、监察局负责承办投资者投诉，协调和解决经营期间所遇到的困难及其它有关事宜。公安、司法机关及行政监察要切实为投资企业的生产经营活动保驾护航，对各种干扰企业正常生产经营活动地行为及敲诈勒索问题，应从速依法查处，对严重干扰企业正常生产经营活动地违法行为要坚决追究法律责任。对投资环境整治实行区长热线，“经济110”投诉举报电话以及区长接待日等制度。
　 20、凡来我区投资的区境外客商及员工，在我区投资企业工作期间，凡在区公安机关办理了户籍手续的，子女入学 、入托、参军等方面享受当地居民同等待遇。
　 四、奖励政策
　 21、对招商引资中介人给予奖励。生产类项目、农业项目和基础设施建设项目，经验资确认后，按投资商实际投资所形成的固定资产额的千分之十奖励中介人；非生产类项目，经验资确认后，按投资商实际投资所形成的固定资产额的千分之五奖励中介人。
　 22、招商引资中介人员的奖励资金，由受益人承担；属公益性事业的由受益单位从各级财政安排的事业费中支出。
　 23、本优惠政策由汉滨区人民政府办公室负责解释。
　 24、本优惠政策自公布之日起施行，此前区政府下发的文件和规定与本优惠政策不一致的，按本优惠政策执行。