安康二手房按揭贷款顺利开展

按揭购买商品房是房地产交易中相当普遍的付款方式，但按揭购买二手房在安康市却还是一件新鲜事。近日，市区一位姓唐的先生购买一套二手房并通过市房地产交易中心办妥二手房按揭手续，实现自己的购房梦。据交易中心负责人介绍，这是首位享受二手房按揭贷款服务的客户。
近年来，随着住房制度的推进，我市的房地产市场有了飞速的发展，已建立起了商品房、经济适用房、廉租住房等一整套住房保障体系。但经济适用房、廉租住房要受当地财力所限，无法在短期内满足广大中低收入者的住房需求；而商品房价格居高不下，广大中低收入者又因囊中羞涩，只能望而却步，转而将目光投向价格相对低廉、区位较好的二手房，但受房改政策、税收政策、贷款政策影响，二手房成交量一直不太理想。二手房市场存在一些障碍。一是与新建商品房相比，二手房产权关系较为复杂；二是缺少熟悉二手房交易操作规程，有能力协调复杂交易过程的担保机构。
年初，由市房管局牵头，组织全市相关金融单位多次召开座谈会，协商我市二手房按揭贷款相关程序及担保事宜，市房管局二手房经纪代理中心与一些金融单位达成协议，为向银行申请二手房按揭贷款的客户提供担保，使二手房按揭贷款顺利开展。据了解，二手房按揭贷款条件与购新商品房按揭有些不同，其中要求必须取得产权证，可以在二级市场上合法交易，提前圆了住房梦。其二，它开拓了一种投资理财新渠道，人们可以将手上不多的余钱，通过按揭方式购买较有增值潜力的二手房产，进一步激活二手房交易市场。其三，进一步完善了住房结构体系，也是维护社会公平，构建和谐社会的一项重要内容。